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      ?谧〗ň只貞拶徦山墸翰糠謪^域優化,取消離異限購
      發布人:金華之家 發布時間:2023-12-22 瀏覽量:59 次

        近日,網上有傳言稱,12月18日,?谡陬^會議傳達房地產調控政策,取消企業購買住宅限制等。
        對此,?谑凶》亢统青l建設局(簡稱“?谧〗ň帧保┑南嚓P工作人員在12月20日回應新京報記者時稱,?谑写_實對房地產調控政策進行了優化,但與網上傳言有所不同,個別區域還是有所限制的。
        ?谡{整限購范圍,取消離異限購
        為了核實上述網上傳言的真偽,12月20日,新京報記者與?谧〗ň秩〉寐撓,相關工作人員回應稱,?谑写_實對房地產調控政策進行了優化,但與網上傳言有所不同,個別區域還是有所限制的。目前,?谑猩形磳Υ斯_發布文件通知,但是已經在執行優化后的新政策。
        上述工作人員介紹,此次政策優化之后,對非海南省居民在?谫彿肯拶忂M行調整,在主城區(即長彤路以東、南海大道/紅城湖以北(含新埠島及海甸島)、白駒大道以北)購房需繳納5年社保/個稅。在其他區域購房,需要繳納2年社保/個稅。原政策規定,離異任何一方3年內購買商品住房占家庭購房名額,此次?谌∠x異限購。
        同時,?谑姓{整人才引進范圍,原限定需在?谧云髽I的總部引進人才可購房,優化后的政策規定,在海南注冊企業的總部引進人才均可根據人才引進政策購房。?谑羞取消企業購買住宅限制,根據新政策規定,所有在海南注冊企業都可以購買住宅,只需要具有營業執照。
        此外,新京報記者通過多渠道了解到,海南省確實發布了《關于優化調整房地產調控政策有關工作的通知》(簡稱《通知》),主要包括個人住房貸款中住房套數認定標準、降低存量首套住房貸款利率、不動產“帶押過戶”、二手房交易轉讓年限、人才購房政策以及增加多孩(二孩及以上)家庭購買商品住房套數等。
        《通知》指出,各市縣可結合當地實際自主選擇并及時出臺相關政策措施。要審慎調整與購房資格相關的限購政策。針對2017年以來海南省陸續出臺的房地產調控政策,涉及購房資格方面的,應審慎調整,保持政策調控定力。各市縣應從引進人才、招商引資、產業扶持等方面適時出臺更加精準的調控政策,分批次施行。除了上述舉措外,其他涉及購房資格方面調整的,應嚴格落實事前報備制度。
        易居研究院研究總監嚴躍進表示,?诖舜蝺灮瘶鞘姓,也是最近幾年的一個代表性松綁政策。與此前北京、上海調整樓市政策一樣,都具有非常強的信號,即各地政策放松力度進一步加大,堅持穩市場、穩預期的導向。這也預示著今年年底和明年上半年各類寬松政策依然會出臺,進一步改變市場預期和降低交易成本,充分為房地產市場的企穩向好發力。
        ?趲齑娉袎,上周商品房銷量略有回升
        近日,?谧匀毁Y源與規劃局發布的四季度存量住宅用地數據顯示,?跇鞘心壳坝写媪孔≌椖88個,存量住宅用地達到4468.5畝(約297.6萬平方米),環比三季度存量宅地繼續增長146.5畝,但同比2022年四季度的5236.5畝,存量住宅用地減少768畝。
        根據?诠俜桨l布的統計數據顯示,2023年前10個月,?诜课菘備N售面積為250萬平方米,月均總去化面積在25萬平方米左右。
        此外,12月15日,國家統計局公布2023年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。其中,?谏唐纷≌N售價格環比下跌。在新房方面,今年11月份,?谛陆ㄉ唐纷≌N售價格環比下降0.3%,同比上漲2.6%。
        不過,目前,?谏唐贩夸N量稍有回升。據“至理數據”研究數據顯示,上周(12月11日-12月17日)?谧≌、商辦(商業+辦公用途)產品成交備案套數合計371套,環比增加8套。上周?谏唐贩孔≌a品成交備案352套,環比增加31套,成交備案總面積約3.96萬平方米。
        廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,根據海南省及?谙嚓P政策可以看出,海南依然在貫徹強調堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,因城施策用好政策工具箱。比如,海南優化后的政策依然分區域進行限購等內容說明,海南正在針對2017年以來陸續出臺的房地產調控政策,尤其是涉及購房資格方面的,審慎調整,保持政策調控定力。海南此次在調整房地產政策的同時,也在大力支持外地企業及人才的引進。此前,海南存在大量的房產庫存,引進的企業及人才會對海南的商品房去化起到很大的作用。隨著政策的陸續優化,將更好滿足居民剛性和改善性住房需求,促進當地房地產市場平穩健康發展。
      來源:搜狐焦點北京站,

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